Achat MARSEILLE 13008

Achat MARSEILLE 13008

Appartement Marseille 3 pièce(s) 57.06 m2

Appartement Marseille 3 pièce(s) 57.06 m2

Appartement Marseille 3 pièce(s) 57.06 m2

Appartement Marseille 3 pièce(s) 57.06 m2

+5

Appartement Marseille 3 pièce(s) 57.06 m2

MARSEILLE 13008

225 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MARSEILLE 8

366 Avenue du Prado

13008 Marseille

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Réf : 4115

Le Grand Saint-Giniez ? Marseille 13008 Situé au coeur du quartier recherché de Saint-Giniez, cet appartement de type 3 développe une surface de 57 m² et se trouve au 4? et dernier étage d'une résidence fermée, sécurisée et arborée. À seulement... Voir plus

57.06 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Appartement Marseille 3 pièce(s) 57.06 m2

Descriptif

Réf : 4115

Le Grand Saint-Giniez ? Marseille 13008 Situé au coeur du quartier recherché de Saint-Giniez, cet appartement de type 3 développe une surface de 57 m² et se trouve au 4? et dernier étage d'une résidence fermée, sécurisée et arborée. À seulement... Voir plus

57.06 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Etage

4

Nombre étages

4

Dernier étage

Oui

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

346

Charges annuelles (ALUR)

1864 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

Très bon

Nombre de caves

1

Type de Stationnement

Extérieur

Gardien

Oui

Date ERP

10/04/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

216 kWh/m2 par an

Conso Energ

222 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 222 kWh /m².an 216 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 48* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

48 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1390€

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Appartement fonctionnel offrant une distribution agréable des pièces.

Charges trimestrielles : 560€ (incluant charges communes générales, eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur etc)

Taxe foncière : 1 509€ par an.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06.36.45.07.26.

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Le bien se situe dans un quartier en pleine transformation grâce au projet Euroméditerranée, l'un des plus grands programmes de rénovation urbaine.

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Charges mensuelles : 230 €, comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des parties communes ainsi que l'ascenseur.

Taxe foncière : 1 241 € par an.

Vous avez la possibilité de le mettre en location pour un loyer mensuel de 900 €.

L'appartement est idéalement situé, juste à côté de l'Hôpital Européen.

Prix de vente : 239 000 €

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Guy Hoquet MARSEILLE 8

366 Avenue du Prado

13008 Marseille

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Les horaires

Lundi

09h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé